Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Sergey Lebedev, specjalista techniczny przedstawicielstwa włoskiego producenta baterii grzewczych Global Radiatori.
Zacznijmy od razu od tego, że zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym (art. 25 ust. 1) przeniesienie urządzeń grzewczych jest uważane za przebudowę wymagającą zatwierdzenia.
Przebudowa lokalu w budynku wielomieszkaniowym to instalacja, wymiana lub przeniesienie sieci inżynierskich, sanitarnych, elektrycznych lub innego wyposażenia, wymagające zmian w paszporcie technicznym lokalu w budynku wielorodzinnym.
Co się stanie, jeśli przesuniesz grzejniki po cichu, bez uzgodnienia z kimkolwiek? Gdy firma zarządzająca (MC) dowie się o tym, możesz zostać ukarany administracyjną karą pieniężną. Poważnie: w Kodeksie wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej jest artykuł 7.21, którego druga część mówi, że sprawcy będą musieli zapłacić do 2500 rubli.
Małe rzeczy, mówisz. Ale jednocześnie będziesz musiał zwrócić baterie na ich pierwotne miejsce, czyli ponownie dokonać napraw i zapłacić pracownikom. Lub udowodnij, że twoja przebudowa nikomu nie przeszkadza, a do tego musisz przeprowadzić niezależne badanie, które nie jest tanie. Innymi słowy, wydasz więcej nerwów, czasu i pieniędzy, a efekt będzie ten sam – przeniesienie grzejników musi być skoordynowane.
Koordynacja
Kiedy przejdziesz przez wszystkie etapy akceptacji tego faktu i będziesz gotowy, aby proces był legalny, pierwszą rzeczą do zrobienia jest kontakt z firmą zarządzającą (najlepiej na piśmie).Najważniejsze, co ich interesuje, to skala transferu i moc grzejnika na wypadek, gdybyś planował zainstalować nowe urządzenie. Na przykład podczas przenoszenia baterii na sąsiednią ścianę bez zwiększania długości rur lub podczas instalowania urządzenia o mniej więcej takiej samej mocy jak stare, koordynacja z Wielką Brytanią najprawdopodobniej będzie wystarczająca.
Jeśli przebudowa jest poważniejsza, będziesz musiał wystąpić o przebudowę do inspekcji mieszkaniowej.
Aby złożyć wniosek, należy odebrać paczkę dokumentów:
- Świadectwo własności mieszkania.
- Paszport techniczny mieszkania w obecnym stanie.
- Plan przebudowy technicznej mieszkania, który można zamówić w biurze projektowym.
- Pisemna zgoda wszystkich członków rodziny właściciela mieszkania.
Podanie wraz ze wszystkimi dokumentami trafia do inspekcji mieszkaniowej, która może wyrazić zgodę na reorganizację.A może nie, z kilku powodów. Na przykład w Moskwie pod żadnym pozorem nie wolno umieszczać baterii na balkonie lub loggii, zabrania tego dekret rządowy. Jeśli nie ma problemów, uzgodnienie trwa z reguły około 20 dni roboczych.
Przelew
Po otrzymaniu pozwolenia można przystąpić do przesuwania grzejników. Jeśli przebudowa jest skomplikowana, to wraz z zatwierdzeniem inspekcji mieszkaniowej właściciel otrzymuje coś w rodzaju ściągawki. Dokument wskazuje, jakie prace należy wykonać, jak je kontrolować i jakie dokumenty otrzymać od instalatorów.
Ogólnie rzecz biorąc, ważne jest tutaj, po pierwsze, aby zaangażować w proces specjalistów, a nie próbować robić to samemu bez doświadczenia. Po drugie, musisz zatrudnić kompetentnego rzemieślnika i zawrzeć z nim formalną umowę, inaczej nie otrzymasz aktu ukończenia, który będzie potrzebny w kolejnym etapie. Ponadto sformalizowanie relacji da pewność, że specjalista wie, co robi.Ponadto dokumenty będą potrzebne, jeśli po transferze pojawią się problemy, na przykład nieszczelność lub słabe ogrzewanie.
Ważne jest, aby instalator ściśle przestrzegał uzgodnionego planu remontu, w przeciwnym razie wystąpią trudności w następnym kroku. Po zakończeniu instalacji ważne jest, aby mistrz zacisnął baterie, sprawdzając w ten sposób szczelność wszystkich połączeń. A efekty pracy trzeba dokładnie obejrzeć i dopiero potem podpisać świadectwo ukończenia.
Inspekcja mieszkaniowa daje na wszystko rok, w razie potrzeby okres ten można przedłużyć o kolejne pół roku. Jeśli nie zdążysz, będziesz musiał przejść cały proces od nowa.
Potwierdzenie prac
Po zakończeniu prac należy ponownie skontaktować się z inspekcją mieszkaniową w celu uzyskania aktu zakończenia przebudowy. Wniosek można złożyć online, ale po jego rozpatrzeniu wyznaczona zostanie wizyta specjalnej komisji, która przyjedzie do Twojego domu, aby sprawdzić poprawność przeliczenia.
W spotkaniu powinni wziąć udział przedstawiciele inspekcji mieszkaniowej, projektant, który przygotował plan przebudowy, instalator, który przestawił grzejniki oraz przedstawiciel firmy zarządzającej.
Jeśli komisja stwierdzi naruszenia, otrzymasz nakaz ich usunięcia. A jeśli wszystko jest w porządku, to po 10 dniach otrzymasz akt zakończonej reorganizacji. I na tym proces można uznać za zakończony.